广州楼市：涨幅最大的板块都具备这几点特征，可惜大部分人不知道

我是广叔谈房，资深房产投资专家美股涨幅最大的股票。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：你好，我们女儿明年上小学，想买一个投资兼学位的房子，最好是二手的，可以减轻压力美股涨幅最大的股票。目标预算1200W。1）现在房子还可以投资吗？2）越秀东风广场和锦城花园还有上涨空间吗？3）天河伊顿18，芳草园之类还有上涨空间吗？4）未来房子上涨空间的底层逻辑是什么？谢谢了

回答：你好美股涨幅最大的股票。兼顾自住可以买的；东风广场和锦城花园的学位都不错，从产品看优选东风广场3-5期，这种地段各方面都不错的楼盘，只能说跌不了多少；天河伊顿18，芳草园短期也是没问题的，可以考虑。未来上涨的逻辑是核心地段、强产业、人口持续流入、稀缺。

提问：广叔，现在在杨箕附近工作，想在周边买二套房，最好走路通勤美股涨幅最大的股票。资金500万左右，自住，三房，电梯房，可不考虑学位，但想以后好出手，有没有好的楼推荐，谢谢

回答：你好美股涨幅最大的股票。500左右通勤杨箕可看下:金融城：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好，我有一套房自住，美股涨幅最大的股票。还有一套东山的学位房，带电梯，但是楼龄很久了。现在想卖了，估计价格在400万左右，还可以公积金贷款，想在黄埔或者天河置换一套进行投资，但是不想背还贷的压力，每个月大概能还1万左右。5年后再看孩子的需求买一套给孩子自住，现在不知买哪里，可以推荐一下吗

回答：你好美股涨幅最大的股票。楼龄太老的可以出手置换；400首付，月供1万左右，考虑买套600左右的。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔好！新人首问，儿子工作地固定在厦滘这块，首套刚需自住兼保值，预算4百左右美股涨幅最大的股票。和孩子一直在找房，前期反复多次看过工作地南边万搏圈几个次新及新盘小区，工作地周边洛溪地铁站附近的小区（除了楼龄长，交通、教育、生活配套还较完善），以及工作地北边东晓南、南州地铁站周边大部分小区（通勤几公里，自驾十多分钟）。因我们纯属门外汉，一直在瞎跑，始终没跑出个头绪。现特烦请广叔结合工作地、通勤、教育、生活、自住兼保值等综合因素考虑，费心给予您专业的具体指导建议（最好能分别建议几个二手、一手小区）。万谢！

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回答：你好美股涨幅最大的股票。工作地在厦滘，重点考虑番禺万博，次选海珠东晓南。洛溪楼龄普遍偏老，环境一般，板块区域不看好；可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：您好广叔，目前关注了南沙两个楼盘，一个是越秀滨海花城，配建54班的中小学学校美股涨幅最大的股票。另外一个保利南沙天汇。越秀滨海花城还没预售，估计3月之后入市。现在南沙的越秀滨海花城隔壁楼盘中铁阅江来比去年涨价1000单价出售。您觉得后期还会涨吗，怕现在买买贵了！这里单价20000值得入吗，还是等等看？还有没有其他建议

回答：你好美股涨幅最大的股票。越秀滨海花城，2w左右算是正常价格，买入没问题，需要长期持有。由于南沙的供应量大，短期市场热了就涨点，热度降了就又降点都正常的。

提问：广叔好！最近看了越秀公交天悦云山府，125方630w美股涨幅最大的股票。值得把手头理想青年荟卖了买吗？谢谢您！

回答：你好美股涨幅最大的股票。越秀公交天悦云山府在嘉禾望岗，山景还可以，其他方面就略一般了。理想青年荟在天河公园，地段优越，缺点是独栋小区。改善自住可以考虑；投资不算最优选。

提问：广叔美股涨幅最大的股票，珠江新城的南国花园现在实际成交价不知是多少，107方左右的户型值得入手吗？怎样才能知道参考价楼盘的实际成交价呢？谢谢指点！

回答：你好美股涨幅最大的股票。南国花园最新的成交价是10.6w左右。结合自住没问题，可等年底，或再砍砍价。

提问：广叔您好！一直信任您精彩的分析！子弹850，不用杠杆，约五年后毕业可能在广州，也可能去杭州（定居、结婚）.，到时会二选一美股涨幅最大的股票。感觉广州现在房价持续微跌。

请教问题：

1、现在是否可以考虑上车美股涨幅最大的股票。

2、如果买3-4房美股涨幅最大的股票，一手二手推荐什么楼盘？

3、一手保利天汇美股涨幅最大的股票，天河一品，越秀天河和樾府，或其他楼盘，哪个更适合投资兼自住？

4、如果上车一手一次性，是想办法内部转名还是直接网签美股涨幅最大的股票。

5、一手一次性是否会遭遇暴雷美股涨幅最大的股票？

问题有点多，谢谢岛叔解答并解释原因美股涨幅最大的股票。

回答：你好美股涨幅最大的股票。

1、淘笋可入

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3、一手这几个盘都可以美股涨幅最大的股票。

4、一手全款还可再砍价美股涨幅最大的股票，直接网签

5、天河一品开发商是城投跟珠江，不大可能烂尾；保利属央企，也不大会；越秀实力也不差，短期看不像会暴雷美股涨幅最大的股票。

提问：广叔美股涨幅最大的股票，您好！天河区珠光新城国际中心一带上班，东莞已有2套房，拟置换到广州，目标600-800万，烦请广叔推荐有没有性价比，学位也不错的楼盘，谢谢？

回答：你好美股涨幅最大的股票。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好广叔美股涨幅最大的股票。我今天去看了越秀星汇文玺和星汇城，两者星汇城可选择楼层朝向多一些，靠近南大干线辅线。88方的东南方向总价在380多万。文玺目前只剩尾货，看的是95方，有南向2-3楼望华工和顶楼，另有一个8楼东南望暨南大，总价会低一些。要怎样去做选择呢？选择理由是什么？另外和星河湾的97方对比，三房总价也在380之内，又要如何考虑呢？请广叔特别指教一下

回答：你好美股涨幅最大的股票。根据通勤距离考虑。论投资大学城区位的潜力会更大一些，并且通勤琶洲、金融城都没问题。星汇文玺和星汇城区位相当，重点考虑楼层朝向通风采光即可。选择中高层、南北通透为佳，避开高速噪音。

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